ELECCIÓN DEL INQUILINO
El depósito de seguridad tradicional es un costo inicial de mudanza que presenta una barrera para la asequibilidad de la vivienda. En Columbus, más de 480 millones de dólares están encerrados en depósitos de seguridad en efectivo, lo que no proporciona ningún beneficio inmediato a los inquilinos ni a los operadores. La elección alternativa y la opcionalidad en el pago del depósito de seguridad es una solución de vivienda asequible que brinda a los inquilinos la oportunidad de realojarse rápidamente y reducir los costos de mudanza.
Te mereces opciones
Si los propietarios exigen un depósito de seguridad, deben ofrecer tres opciones sobre cómo los inquilinos pueden pagarlo.
Columbus City Council Ordinance 0495-2021 amended Chapter 4551 of the Columbus City Code to allow tenants the choice of how they will make a security deposit. Tenants who are required to pay a deposit may choose one of three ways of making that payment:
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Pay security deposit in full before entering a rental agreement;
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Pay security deposit over no fewer than three monthly installments; or
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Pay security deposit over no fewer than six monthly installments.
Frecuentemente
Preguntó
Preguntas
¿Debe el operador notificar por escrito estos derechos?
Sí. Si un operador de vivienda requiere un depósito de seguridad, debe proporcionar un aviso por escrito de las alternativas de depósito de seguridad permitidas según esta ley.
¿Cuándo vencen los pagos a plazos?
El mismo día del pago del alquiler mensual. Podrán abonarse junto con el pago mensual del alquiler en una sola transacción.
¿Hay alguna excepción?
Sí. Los operadores con menos de 5 unidades de alquiler no están sujetos a esta ordenanza.
¿Están obligados los operadores a cobrar un depósito de seguridad?
YNo. Operators may continue to waive or forego deposits.
¿Pueden los propietarios e inquilinos aceptar utilizar otras alternativas de depósito de seguridad?
Sí, esta ordenanza no prohíbe el uso de alternativas de depósito legales.
¿Cuál es la pena por violar esta ordenanza?
Los infractores son culpables de un delito menor de cuarto grado. Se trata de un delito de responsabilidad objetiva, según la Instituto de Información Jurídica, "existe responsabilidad estricta cuando un acusado es responsable de cometer una acción, independientemente de cuál fue su intención o estado mental al cometer la acción".
¿Dónde pueden los residentes denunciar violaciones de esta ordenanza?
Las quejas podrán presentarse aAsistencia Legal de Colón para la investigación.
¿Esta ley se aplica a los arrendamientos que fueron ejecutados o renovados antes del 1 de julio de 2021?
No.